Госуслуги становятся доступней: провести сделки с недвижимостью в Оренбурге и Оренбургском районе можно за неделю.

По сообщению Управления Росреестра по Оренбурсгкой области, представители организаций, муниципальных образований, субъекта Российской Федерации, Российской Федерации в течение семи рабочих дней могут провести сделки с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории Оренбурга и Оренбургского района. В частности, за неделю можно оформить регистрацию, переход, прекращение и ограничение прав, принять или снять с учета бесхозные объекты и отказаться от права собственности на земельные участки.

Сокращение сроков не распространяется на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства.

Как пояснил и.о. руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Михаил Чабаненко, сокращение сроков – необходимая антикоррупционная мера, позволяющая сделать государственные услуги доступными, создать для заявителей максимально благоприятные условия, а также улучшить условия ведения предпринимательской деятельности.

Источник : www.orenburg-gov.ru

Подробнее

Россиянам станет проще взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Об этом говорится в постановлении правительства, от 27 ноября 2015 года №1276. Реализация программы
субсидирования российских кредитных организаций и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, будет стимулировать кредитование строительства жилья экономического класса.

Госпрограмма льготной ипотеки была запущена 1 марта 2015 года, она рассчитана на год. Банки-участники выдают кредиты до 12 процентов годовых. Выпадающие доходы банкам и АИЖК компенсируют из бюджета. На деле субсидии АИЖК получало только после того, как закладная была рефинансирована у банка. Это уменьшало интерес кредитных организаций к программе. Теперь ситуация изменилась.

Подписанным постановлением в Правила внесены изменения.

В частности, предусмотрена возможность кредитным организациям и АИЖК дополнительно подавать заявки на предоставление субсидий. Участникам ипотечного рынка, которые планируют рефинансировать кредиты (займы) через АИЖК, предоставлена возможность участия в программе субсидирования.

Кроме того, исключено требование о необходимости погашения кредита (займа) равными платежами при сохранении аннуитетной системы погашения кредита (займа).

Также предусмотрено использование в качестве первоначального взноса (или его части) средств, полученных гражданами из федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации, местных бюджетов либо организаций – работодателей заёмщиков.

Принятые решения позволят поддержать реализацию программы субсидирования и будут стимулировать кредитование строительства жилья экономического класса.

Возможность банков получить дополнительные субсидии приведет к снижению стоимости ипотеки

Для конечного потребителя это означает сохранение привлекательных ставок по кредитам на покупку новостройки и хорошие шансы улучшить жилищные условия.

Подробнее

Россельхозбанк в очередной раз понизил процентную ставкупо ипотеке с государственной поддержкой. Теперь клиенты Банка могут приобрести недвижимость на первичном рынке в кредит под 10,9% годовых – снижение составило 0,4 процентных пункта.

Ипотечное кредитование с господдержкой предусматривает возможность получить до 8 млн рублей на покупку жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн рублей – для других регионов России, на срок – до 30 лет.

Россельхозбанк является одним из лидеров среди банков-участников программы государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке, занимая четвертое место по объему выдач. По состоянию на 12.11.2015 Банк предоставил населению порядка ­­­5 500 кредитов на общую сумму более 9,6 млрд рублей. Россельхозбанк продолжит работу, направленную на повышение доступности ипотеки и улучшение жилищных условий граждан.

ОАО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. В собственности государства находятся 100% акций банка.

Подробнее

Открыта продажа  квартир в ЖК Уральская губерния. Жилой комплекс будет состоять из трех 3-этажных монолитных домов, в них будут располагаться 1-2 ком. квартиры. Жилой комплекс находится в пос. Приуралье, напротив пос. Экодолья, в 15 мин. от города. Рядом располагается речка — это экологически чистый район. Жилой комплекс относится к Ивановскому сельскому совету.

Квартиры будут сдаваться с ремонтом: пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и теплоэффективным покрытием, натяжной потолок, внутриквартирные стены отштукатуриваются с последующим покрытием обоями, на полу линолеум, керамическая плитка(в ванной), отопления-радиаторы, газовый котел ,газовая плита,сантехника(ванна, унитаз, раковина), розетки, счетчики(вода, газ), входная металлическая дверь.

Для школьников предусмотренна развозка. Район молодёжный. в шаговой доступности объекты инфраструктуры.

Сдача дома 3 квартал 2016 года. Подробнее в офисе продаж по адресу: г.Оренбург, ул.Просторная, д.23/2

 Агентство недвижимости ЛИДЕР, является официальным представителем проекта.

Подробнее

Шаговая доступность, простота и удобство получения государственных и муниципальных услуг – главные критерии работы центров «Мои Документы». С заботой о жителях Оренбурга 12 ноября 2015 г. запланировано открытие филиала многофункционального центра – нового офиса «Мои Документы» по адресу ул. Расковой, 10А, вход 9, 2-й этаж.

Новый центр «Мои Документы» будет максимально удобным и комфортным для посетителей.

С открытием центра, государственные и муниципальные услуги станут доступнее и ближе большему количеству заявителей. Таким образом, проект по созданию сети МФЦ в Оренбургской области, который должен к концу 2015 года обеспечить доступность государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» не менее 90% населения страны, в соответствии с Указом Президента РФ №601 будет реализован.

Новый дополнительный офис МФЦ оформлен в едином для всех российских МФЦ фирменном стиле «Мои Документы» и будет оснащен 55 «окнами». Заявителям будет предоставляться весь перечень услуг, что и в главном офисе МФЦ города Оренбурга, по тем же сферам и жизненным ситуациям.

Оренбуржцы смогут получить более 130 федеральных, региональных и муниципальных услуг в режиме «одного окна» — от получения и замены паспорта до постановки земельного участка на кадастровый учет. Для удобства посетителей предусмотрена электронная очередь, зал ожидания, доступ к порталу Gosuslugi.ru, детский уголок.

В церемонии открытия примут участие Губернатор Оренбургской области Юрий Берг, Министр экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области Наталья Безбородова.

Источник http://www.orenmfc.ru/novosti/detail/400

Подробнее

«В соответствии с Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” лицу, получившему сертификат на материнский капитал, было предоставлено право направлять средства материнского капитала только на погашение основного долга и уплату процентов по таким займам не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей. Федеральным законом от 23 мая 2015 года № 131-ФЗ внесены изменения в статьи 7 и 10 Федерального закона, позволяющие лицу, получившему сертификат на материнский (семейный) капитал, направлять эти средства на уплату первоначального взноса при получении займа, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей».

В частности, внесено изменение в соответствии с которым «в абзаце первом пункта 16 после слов “либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный,” добавлено “в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу)”».

Принятое решение позволит повысить доступность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала, отмечается в сообщении.

Подробнее

Центральный банк России в декабре 2014 года для того, чтобы стабилизировать курс национальной валюты, существенно увеличил ставку рефинансирования банков. В результате этого для населения была увеличена стоимость ипотечных займов. На сегодня для большинства россиян ипотека является единственным способом приобрести жилую недвижимость, поэтому за счет увеличения ставки произошел обвал на ипотечном рынке, так как она выросла практически во всех банках. Чтобы ипотечная сфера не была заморожена полностью, Владимир Путин поручил разработать комплекс мер для снижения ипотечной ставки до 12%.

И вот сейчас  ведущие банки России: Сбербанк и ВТБ24  с 18 марта  начали принимать заявки для участия в программе «Ипотека с государственной поддержкой».

Оба банка предлагают такие условия: срок кредитования не должен превышать 30 лет, сумма первоначального взноса не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Государственная поддержка будет распространяться в том случае, если объект недвижимости будет приобретаться у юридического лица.
Программа государственного субсидирования рассчитана на готовое жилье и жилье, которое находится в стадии строительства.

Согласовать ипотеку с государственной поддержкой клиенты могут абсолютно бесплатно  в офисе нашего агентства, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, д. 23/2

Подробнее

Первоначальный взнос по ипотеке, которую банки начнут выдавать под госсубсидии, будет составлять не менее 20 процентов. А получить кредиты можно будет только под жилье, приобретаемое на первичном рынке. Проект постановления правительства по этому поводу подготовил Минстрой.

Кредит по фиксированной ставке, которая не должна будет превышать 13 процентов годовых, смогут взять заемщики, заключившие договор на финансирование покупки первичного жилья после 1 января 2015 года на сумму до 8 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Для заемщиков из других регионов — до 3 миллионов рублей.

На субсидирование процентных ставок будет выделено 20 миллиардов рублей. Это позволит выдать ипотечных кредитов примерно на 400 миллиардов. Государство предоставит субсидии кредитным организациям или АИЖК для возмещения выпадающих доходов до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта.

Если Банк России снизит ключевую ставку до 9,5 процента, предоставление субсидий будет приостановлено и возобновлено по решению правительства, уточняется в сообщении Минстроя.

Подробнее

С 01.07.2014 г. по 30.09.2014 г. в нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по Акции «13-13-30» по ставке всего 12,5% годовых, первоначальный взнос от 13%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет*.

Акция распространяется на заявки, поданные в период с 01.07.2014 по 30.09.2014 г. включительно в офисах компаний – партнеров

* Условия проведения Акции: надбавка к процентной ставке 0,5%, если сумма кредита менее 1 700  000 рублей; минимальная сумма кредита от 45 000 рублей; максимальная сумма кредита до 87 % стоимости кредитуемого жилого помещения или иного оформляемого в залог жилого помещения; валюта кредита – рубли; дополнительные расходы по кредиту – оценка и страхование объекта залога, расходы, связанные с оформлением залога имущества, а также аренда банковского сейфа (при необходимости). Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Подробнее на http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/promo/credits/131330/.

ОАО «Сбербанк России», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012.»

Подробнее

Цены на недвижимость (квартиры и дома) в Ростове-на-Дону, Ханты-Мансийске, Оренбурге, Смоленске, Вологде, Челябинске, Ставрополе, Грозном, Волгограде, Омске, Камчатке, Санкт-Петербурге и Москве по состоянию на 2014 год

 

Жилая недвижимость во множестве городов Российской Федерации предлагается к продаже по цене гораздо более низкой, чем в Москве. Конечно, сравнивая цены на недвижимость в 2014 году в регионах и столице, следует помнить не только об уровне средних зарплат в разных частях страны, но и о качестве продающегося жилья. Например, в региональных объявлениях о продаже жилой недвижимости по самым бюджетным ценам до сих пор можно найти уже не встречающиеся в столице определения «частный дом в городской черте» или же «деревяшка». Что же кроется за этими терминами, и какой суммой нужно запастись, планируя покупку жилья в России?

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗАРПЛАТЫ — 2014

Ростов-на-Дону. Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляет порядка 2,2 млн рублей ($64 000). При желании можно найти и предложения по 1,8 млн рублей ($52 400) – как правило, это будут «однушки» в домах 1960–1978 гг. постройки. Частные дома в Ростове-на-Дону стоят дороже – от 2,2 до 4,5 миллионов рублей ($64 000–130 000), а летнюю дачу можно купить за 300 тысяч рублей (примерно $8700). Средняя зарплата ростовчан составляет 25 тысяч рублей в месяц ($730).

Ханты-Мансийск. Цена однокомнатных квартир здесь стартует от полутора миллионов рублей ($43 700). За эту сумму можно купить ту самую «деревяшку» – 20-метровую квартиру в деревянном доме. Если же вы рассчитываете на квартиру в новом доме, то цены на «однушки» здесь начинаются от 3 миллионов рублей ($87 400). В 15 километрах от Ханты-Мансийска можно купить дачу по цене от 500 тысяч рублей ($14 500). Средняя зарплата по Ханты-Мансийскому автономному округу (XMAO) за прошлый год составила порядка 55 тысяч рублей ($1600) в месяц.

Оренбург. Покупатели жилья в этом городе, располагающие суммой в 800 тысяч рублей ($23 300), могут рассчитывать на приобретение комнаты, а отдельную однокомнатную квартиру здесь можно найти за 1,7 млн рублей ($49 500). При этом однокомнатная квартира в строящемся доме с новой планировкой обойдется в 1,8–2,3 млн рублей ($52 400–67 000). Цена дач под Оренбургом варьируется в пределах 100–500 тысяч рублей ($2900–14 500) – их конкретная стоимость зависит от характеристик дачного домика и возможности прописки в нем. Полноценный загородный коттедж стоит от 2,5 млн рублей ($72 800). Средняя зарплата оренбуржцев – 22 тысячи рублей ($640) в месяц.

Смоленск. Стоимость жилья в Смоленске стартует от 950 тысяч рублей (около $27 700) – за эту сумму можно приобрести комнату в смоленском общежитии семейного типа. Также предлагаются к продаже так называемые «малосемейки» – малогабаритные отдельные однокомнатные квартиры по цене от 1,2 млн рублей ($35 000). В сравнительно новом доме (построенном не более 10 лет назад) улучшенной планировки можно купить однокомнатную квартиру за 1,7–2 млн рублей ($49 500–58 200). Средний доход жителей Смоленска, как и в Оренбурге, составляет 22 тысячи рублей ($640) в месяц.

Вологда. На самых удаленных окраинах этого города за 1,2 млн рублей ($35 000) можно купить жилье в 2-этажном доме. Средняя же цена вологодских однокомнатных квартир колеблется от 1,5 до 3 млн рублей ($43 700–87 400), а самая дорогая квартира выставлена на продажу за 4,1 млн рублей ($119 400). Дачный домик можно приобрести даже за 200 тысяч рублей ($5800), но, вероятнее всего, такой домик будет довольно старым. Элитное жилье под Вологдой продается по ценам от 5,9 млн рублей (почти $172 000). За названную сумму можно приобрести просторный кирпичный коттедж (450 кв. метров) с баней, оборудованный центральным отоплением, газом и водопроводом. По информации Вологдастата, среднемесячная зарплата в городе составляет сейчас 28,6 тысячи рублей ($830).

Челябинск. 15-метровая комната в этом «суровом» российском городе стоит от 480 тысяч рублей ($14 000). В отдаленных промышленных районах Челябинска к продаже предлагаются отдельные однокомнатные квартиры по цене от 1,3 млн рублей ($37 900). За 100 тысяч рублей ($2900) можно купить маленький дачный домик (12 кв. метров) с четырьмя сотками земли, а коттедж в 76 кв. метров обойдется в 2,6 млн рублей ($75 750). Средняя зарплата в городе составляет 23 тысячи рублей ($670) в месяц.

ЖИЛЬЕ ДЕШЕВЛЕ МИЛЛИОНА

Ставрополь. Стоимость 30-метровых ставропольских квартир стартует от 1 млн рублей ($29 000), а за дачи недалеко от города продавцы просят от 450 тысяч рублей ($13 000). Полноценный коттедж можно приобрести по цене от 2,5 млн рублей ($72 800). В среднем ежемесячный доход ставропольцев составляет 21 тысячу рублей ($610).

Чечня, Грозный. Новостройки в Чечне считаются одними из наиболее дешевых в России. Часть жилого фонда республики была разрушена в период войны, и многие многоэтажные дома отстраивались заново, поэтому на сегодняшний день большую часть чеченского жилья представляют новострои. Однокомнатная квартира площадью в 54 кв. метра оценивается здесь в 1–1,5 млн рублей ($29 000–43 700). При этом в Грозненском районе аналогичное жилье можно приобрести и за 950 тысяч рублей ($27 700). Гораздо дороже стоят квартиры в Грозный-Сити – за однокомнатную квартиру могут запросить от 4 млн рублей ($116 500), а самый дешевый дом, расположенный на двух сотках земли, стоит 3 млн рублей ($87 400). Цена виллы в Грозном, с прилагающимися 15 сотками земли, варьируется в пределах 41–60 млн рублей (примерно $1,2–1,6 млн). По статистике «Яндекса», средняя заработная плата в столице Чечни, составляет 16 тысяч рублей ($470).

Волгоград. Небольшой домик с земельным участком, расположенный в городской черте, можно приобрести за 250 тысяч рублей ($7300). Однокомнатная квартира площадью в 32 кв. метра в Волгограде стоит от 1,3 млн рублей (около $38 000). За 4,5 млн рублей ($131 000) можно рассчитывать на коттеджный дом, находящийся в 2–5 километрах от черты города. При этом средняя зарплата в Волгограде составляет 20 тысяч рублей ($580).

Омск. Самая дешевая квартира на омской окраине стоит сейчас 0,5 млн рублей ($14 500). Желающие приобрести более просторную «однушку» должны запастись суммой в 750 тысяч рублей ($21 800), а если планируется купить такую квартиру в хорошем месте, понадобится примерно 1,3 млн рублей (порядка $38 000), в зависимости от состояния жилья. Двухкомнатная квартира в Омске стоит сейчас от 950 тысяч до 1,8 млн рублей ($27 700–52 400), опять же в зависимости от ее состояния. Пустой земельный участок довольно далеко от Омска можно купить за 200 тысяч рублей ($5800). Если же на участке будут домик и баня, цена возрастет до 400–500 тысяч рублей ($11 600–14 500). Коттедж можно приобрести за 3,5 млн рублей (около $102 000). Омичи, как и волгоградцы, зарабатывают в среднем 20 тысяч рублей ($580) в месяц.

Камчатка. За 750 тысяч рублей ($21 800) на Камчатке можно купить пустой участок земли (или участок с полуразрушенным строением). Однокомнатная квартира в «брежневке» обойдется примерно в 1,7 млн рублей ($49 500), при этом жилье будет предлагаться к продаже только с частичным ремонтом. В среднем однокомнатные квартиры на Камчатке продаются по 2,1 млн рублей ($61 200). Цена коттеджей в городской черте стартует от 4,8 млн рублей (около $140 000). Средняя оплата труда в Петропавловске-Камчатском составляет порядка 28 тысяч рублей ($820).

СТОЛИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Понятие «столичное жилье» в России включает в себя жилую недвижимость не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, а различия в ее стоимости на сегодняшний день незначительны.

Санкт-Петербург. В новостройках Питера стоимость «квадрата» начинается от 60 тысяч рублей ($1750), а на вторичном рынке – от 80 тысяч рублей ($2330). Однокомнатную квартиру в С.-Петербурге можно купить в среднем за 4,2 млн рублей ($122 300), а двухкомнатную – за 6,9 млн рублей ($201 000). Дачные дома продаются в среднем за 3 млн рублей ($87 400), а коттеджи – за 5 млн рублей ($145 600). Согласно официальным данным, средний уровень зарплаты в С.-Петербурге составляет сейчас 33 тысячи рублей ($960).

Дальнее Подмосковье. Стоимость жилья тут существенно ниже, чем в Москве. По данным экспертов рынка, 1-комнатная квартира в дальнем Подмосковье (30–50 км от МКАД) стартует от 2,5 млн рублей ($72 800) и понижается соответственно увеличению расстояния от столицы. В 50–80 километрах от МКАД можно купить «однушку» по цене от 2 млн рублей ($58 200), а в 90–100 км – от 1,6 млн ($46 600). Подмосковное загородное жилье, в зависимости от удаленности, может отличаться в цене более чем в 10 раз. Дома бизнес-класса, расположенные в 5–10 километрах от Москвы, стоят порядка 25–30 млн рублей ($728 000–874 000), но если отъехать от столицы на 50 километров, аналогичный объект можно найти уже за 8–10 млн рублей ($233 000–291 000). Ветхие дома оцениваются фактически исходя из стоимости участков, на которых расположены.

Ближнее Подмосковье. Жилая недвижимость в подмосковных городах оценивается в зависимости от направления. Так, в городе Химки средняя цена квадрата составляет 98,2 тысячи рублей ($2860). Немного дальше, в Сходне, стоимость опускается примерно до 83,9 тысяч рублей ($2440). Двигаясь дальше от Сходни, мы попадаем в Зеленоград (20 км от МКАД), однако этот город является московской территорией, поэтому и расценки здесь выше – около 99,1 тысячи рублей ($2890) за 1 кв. метр в новостройке. В 45 километрах от МКАД находится Солнечногорск, цены на квартиры в котором существенно ниже – 56,4 тысячи рублей ($1640) за 1 кв. метр в новом доме. В городе Клин (65 км от МКАД) 1 кв. метр в новостройках стартует от 38 тысяч рублей (примерно $1110). «Новая Москва». Самая дешевая 1-комнатная квартира на присоединенных к Москве территориях стоит сейчас порядка 1,6 млн рублей ($46 600) на первичном рынке в 50 километрах от МКАД, и 2 млн рублей (около $58 300) – на вторичном.

Москва. В черте МКАД самую дешевую 37-метровую «однушку» в новом доме можно приобрести за 4,2 млн рублей ($122 300), а 18-метровое жилье на вторичном рынке – за 4,1 млн рублей ($119 400). Двухкомнатные квартиры здесь стоят в среднем 5,7 млн рублей ($166 000) на первичном рынке и 4,7 млн рублей ($137 000) на вторичном. Как следует из последних данных Росстата, средняя заработная плата москвичей составляет 54 тысячи рублей ($1570) в месяц.

Подробнее